|
各房地产开发企业：
实施房地产开发项目手册管理是规范房地产开发建设行为，提高我市房地产开发经营的监督管理水平，准确掌握我市房地产市场运行情况，促进房地产业健康发展的一项重要工作。针对我市近期出现部分企业在项目完成后才报送项目手册验核情况，为进一步完善房地产开发全过程监管，杜绝上述情况发生，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)有关规定，现就加强对《房地产开发项目手册》(以下简称《项目手册》)报验管理的有关要求,通知如下：
一、各房地产开发企业要切实提高对落实《项目手册》管理重要性的认识，深刻认识到加强《项目手册》管理，是对房地产开发企业的开发经营行为进行监督，对房地产开发企业资质进行有效管理，推动我市房地产业健康发展的有效管理措施。各房地产开发企业要把《项目手册》的按时报验备案作为一项重要工作抓实抓好，严格按照《项目手册》要求详实填报。据统计，截止至2015年2月份，中心城区应上报项目手册但尚未上报的企业有15家，详见附件。
二、房地产开发企业在本市从事房地产开发经营项目(含保障性住房以及各类政策性住宅)建设，应在办理施工许可前填写《项目手册》，报住建部门验核。各房地产开发企业应以项目为单位，每个项目填写《项目手册》，每季度送住建部门验核一次。房地产开发企业在申报办理企业资质晋级、延续时应提交《项目手册》，必要时应根据住建部门的要求，随时将《项目手册》送验。
三、开发项目竣工验收合格后，房地产开发企业应将《项目手册》送住建部门统一存档(企业可留复印件)。开发项目用地被收回或因其他原因被撤消，开发企业应办理《项目手册》注销手续，并交回《项目手册》原件。房地产开发企业的企业名称、法人代表、办公地点、项目负责人、联系电话发生变化，应当及时在《项目手册》中如实记载，并在发生变化后的5个工作日内到住建部门办理《项目手册》变更手续。开发项目进行转让的，转让和受让双方应到住建部门办理《项目手册》变更手续。
四、《项目手册》是住建部门进行房地产开发资质管理的重要依据，凡未填报录入《项目手册》的项目，不得计算开发业绩，不得办理竣工验收手续。企业虚报、瞒报、漏报和迟报《项目手册》的，将作为房地产开发企业的开发经营不良记录。
五、请各房地产开发企业直接在“汕头建设网 (网址： www.stjs.gov.cn ) ”、“下载专区”中直接下载《项目手册》电子文本，并打印装订成册，于每季度第一个月的前15日内报送。中心城区(濠江区除外)房地产开发企业的项目报送汕头市住房和城乡建设局综合管理科(住房科)。濠江区和非中心城区房地产开发企业的项目报送区县住建局。
特此通知。
(市住建局综合管理科(住房科)地址：汕头市中山路213号住建局大楼1503室;联系人：胡跃娜,刘钰昌,林少波;联系电话：88566295。)
附件： 中心城区应上报项目手册但尚未上报企业名单[1].zip
2015年2月6日 |
