最近，王先生购买了一套二手房，没办理过户手续，只是与原业主李女士到公证处办理了一份房屋买卖合同的公证书。几个月后，张大爷来到王先生的“新家”，他持该套房屋的房产权，要求王先生搬出去。原来，卖主李女士暗中又将房屋卖给了张大爷，一房二卖并办理了过户手续。事情最后闹上了法院，由于不动产所有权的取得不是以交付为生效要件，而是以过户登记为生效要件的，王先生虽然实际居住房屋并办理了房屋买卖的合同公证，但这并不能对抗房屋所有权登记。因此，法院确认张大爷为该房屋的合法所有权人。