省政府直属各单位：

　　现将《关于省政府直属机关房屋管理的暂行办法》及各等级房屋租金单价表发给你们，请认真贯彻执行。
住房分配和房产管理关系到广大干部、职工的切身利益，也是当前群众最为关切的问题之一。各单位在贯彻执行本《暂行办法》的过程中，要根据今年三月中纪委中纪发（1983）2号文件向各级领导干部发出的公开信和省纪委粤纪字(1983)13号文件的要求，切实加强对建房、分房工作的领导。各部门对本单位现有住房、分房要认真进行一次检查和整顿。凡违反规定的，应采取措施，给予纠正，刹住干祁在建房、分房中的不正之风。

广东省人民政府
一九八三年四月七日

关于省政府直属机关房屋管理的暂行办法

第一章 总 则

　　第一条 为加强省人民政府直属机关办公用房和干部、职工住房的管理，保护公共财产，保障干部、职工的生活福利，根据国家公房管理有关规定，结合机关实际情况，制定本暂行办法。
　　第二条 各委办厅局的房管单位，是贯彻执行国家房管政策、行使房产管理的职能机构，负责做好本机关公房的安排和管理工作。
　　第三条 省人民政府直属机关办公用房，应由省人民政府统一管理，各机关的干部，职工住房仍由各委办厅局分别管理，并接受上级机关的检查督促。机关机构精简合并时应由用房单位将房产变动情况列册上报，多余和不用的公用房屋应交由省人民政府统一调整分配，不得自行处理，不得改作宿舍。机关房屋未经批准，不得自行拆除，或私自变卖。
　　第四条 机关房屋管理，应贯彻以租养房，充分利用，加强维修，逐步改造的原则，坚持为机关工作和职工生活服务。
　　第五条 本暂行办法适用于省人民政府各委办厅局(包括所属公司)和住用省人民政府机关房屋的干部、职工。

第二章 住房分配

　　第六条 机关住房的分配对象，是指在本单位工作和离休、退休的干部、职工。
　　夫妻分别在两个工作单位的，只能由一方单位分配其住房，原则上以职务或级别高的一方所在单位安排，职务或级别低的一方所在单位有条件的，也可根据其具体情况，按住房等级标准给予解决。
　　第七条 机关住房的分配原则是以职务为主，适当考虑家庭人口情况，并解决好按政策应优先照顾的干部、职工的住房。
　　第八条 干部和职工住房分配面积以单元组合式的建筑面积计算(含厨房、浴室、厕所，壁柜、阳台，走道等)。
　　不能按组合单元分配的住房，可按自然间净空面积分配(不含厨房、浴室、厕所、阳台、走道等)，其计算方法，按住房等级的建筑面积标准，折以百分之六十为分配的面积。
　　第九条 干部和职工住房分配标准：
　　(一)副省长或行政七级以上(含七级)的干部住房，每户建筑面积计算一百八十平方米，最高不超过二百三十平方米。
　　(二)委办厅局级干部住房，每户建筑面积一百平方米，最高不超过一百三十平方米。
　　(三)处级干部住房，每户建筑面积八十平方米，最高不超过一百平方米。
　　(四)科级干部住房，每户建筑面积七十平方米，最高不超过八十五平方米。
　　(五)一般干部及其他职工，每户建筑面积五十平方米，最高不超过七十五平方米。
　　(六)单身职工住集体宿舍的，每人按七平方气(净空面积计)左右安排，科以上干部每人按十二平方米左右安按。
　　(七)离休、退休干部、职工的住房分配标准，按干部、职工离休、退休的政策规定办理。
　　(八)没有行政职务的科技、教育、文艺、卫生、体育等人员的住房，按照省委粤发(1982)72号文件的规定，比照其同级的行政职务标准分配。对有影响或突出贡献的人员，可给予必要的照顾。
　　第十条 各单位进行住房分配时，应根据本单位现有住芳条件，在最高限额内，取决一个适当的面积进行安排。任何人不得超过规定标准多分，多占住房，在本暂行办法公布以前多住和占住的，各单位要进行清理，并限期退出。目前因条件限制，尚未达到住房分配等级标准的，各单位应根据实际情况，创造条件，逐步达到。
　　第十一条 分配住房的人口，以在广州市的正式户口为准，包括父母，配偶、未成家的子女(含参军，上学和下乡知青)及长期负责供养现仍一起生活的人员，其他人员不予计入。
　　第十二条 已办理独生子女手续的人员，在安排住房时按两个子女分配。一九七九年-月以后，超计划生育规定造成住房紧张的。不予增加住房面积。
　　第十三条 机关分配干部和职工住房时，必须走群众路线，实行民主分房，接受群众监督，不得由少数人包办。

第三章 房 租

　　 第十四条 要简化住房计租办法，做到计租统-。房租单价每平方米最高一角八分，最低五分。各单位不得自行提高和降比或另搞其它补贴。
　　第十五条 干部、职工在机关未分配住房，自行在外租赁私房或市房管局管理的公房，其面积在机关住房等级标准内的，按实际面积每平方米一角五分给予房租补贴，超过面积和租金的部分自理。
　　第十六条 正副省长的宿舍，凡按规定附设的会客室(或办公室)可免收房租。
　　第十七条 干部和职工住房面积超过标准，不服从房管部门调整的，其超出部分按每平方米六角计租，租金应全部由本人负责，单位不予补贴。

第四章 住房管理

　　第十八条 凡住用机关公房的所有人员，均应遵守下列规定：
　　(一)服从房管部门管理，按期交纳房租；
　　(二)爱护房屋和室内附属设备，未经单位房管部门许可，不得随意改变房屋使用性质，不得更改房屋结构，增设门窗，乱搭乱拆；
　　(三)保持住房内外的整洁，美观、安静，不准私自在室外空地搭设临时建筑物；
　　(四)禁止在室内或楼面堆放危险品或重量超负荷的物品；
　　(五)不得私自转让、转租、分租和调整住房。
　　第十九条 已调动工作的人员，其住房原则上应由新单位另行解决，如暂时不能搬出的，应由新单位与原单位房管部门协商解决。新单位已安排住房的，应将住房退回原单位，不得继续占用，也不得将房屋留给子女或私自转让其他人员居住。
已调外地工作的人员，原住房应交回，家属不能随迁的，原单位可根据家属的具体情况和规定的住房标准另行安排。
　　第二十条 厅局级以上干部逝世后，原配备的住房，可由其遗属继续使用。一年后由原单位根据遗属的具体情况，按住房等级标准的规定妥善安排。
　　第二十一条 机关房管部门要建立干部，职工住房档案，及时掌握干部、职工住房变化情况。要定期对所管住房进行安全检查，认真搞好危房的维修及破、漏房屋的正常养护。积极做到房屋不倒、不塌、不漏、沟管畅通、地面平整、窗门和各种设备经常保持完好。

第五章 奖励和处罚

　　第二十二条 对模范执行和维护本暂行办法有显著成绩的干部、职工，由主管机关给予表扬或奖励。
　　第二十三条 对机关住房私自开设门窗洞口、乱搭乱拆者，给予批评教育，限期改正，并责令其赔偿经济损失。
　　对私自转租、转让、分租机关住房，经教育不改者，给予行政处分。对强占机关住房者，产权单位有权责令住户限期搬出，按第十七条规定补收强占期间的租金，并处以应纳租金一至两倍的罚款。
　　对超过规定标准多占住房，不按期退出者；已调动工作的人员，新单位已安排住房后，原住房拒不退出者，除按第十七条规定收取房租外，所在单位应对其批评教育，情节严重的，给予纪律处分。
　　对半年以上无故拖欠房租，经催收仍不缴交者，产权单位可通知住户所在单位财务在本人工资中扣缴。并按逾期天数每天处以滞纳金百分之二的罚款。
　　第二十四条 机关房管部门因管理失职，造成房屋倒塌事故，使住户财产受到损失的，应负责赔偿经济损失。对无视本规定的住房标准，任意扩大住房建筑面积和抬高住房造价，弄虚作假，造成国家财力，物力严重损失的，应给予纪律处分；以权谋私，贪污受贿，情节严重，触犯刑律者，交由司法机关依法追究刑事责任。
　　住户违反住房管理规定，造成房屋倒塌伤人事故和人为火灾事故者，应负责赔偿经济损失，触犯法律的，交由司法机关依法处理。
　　住户以粗暴行为阻碍房管人员依法执行职务者，视其情节轻重，给予批评教育，经济制裁，构成犯罪者，交由司法机关依法处理。

第六章 附则

　　第二十五条 各地区行署、省辖市人民政府机关的房屋管理，可参照本暂行办法执行。
　　第二十六条 本暂行办法自公布之日起执行，过去有关规定与本办法不符的，以本暂行办法为准。