针对目前二手房地产交易存在大量的“虚假申报”、“阴阳合同”等避税现象，佛山市顺德区今天将启用二手房地产基准房价评价系统，以打击二手楼炒作风气。
该系统将地点相邻、条件相似、价格相近的住宅划为同一区片，利用市场比较法、收益还原法等评估方法得出每个片区的平均房价，并通过房屋结构、楼龄、损坏程度等情况进行修正，得出具体房产的评估参考价。
一旦有二手房交易，只要在系统输入房屋位置和基本情况，便可计算出同类别基准房价。当二手房成交价低于基准房价时，有关部门将不予办理过户，可有效防止“阴阳合同”，堵住二手房交易偷税漏税情况。
顺德区国土城建和水利局局务委员邱敏光说，目前顺德二手房地产交易存在大量的“虚假申报”、“阴阳合同”等避税情况，大多向财税部门申报的二手房交易价格与实际价格不符，导致税收流失。
去年8月开始招标，顺德区分两期开发建立二手房地产基准房价评价系统，并在大良、容桂两镇街完成试点。结果发现，系统评估结果基本符合二手房地产市场价格，对堵塞税收征管漏洞较为有效，因而今天起在全区推广。
(来源:佛山日报) |
