28 、被拆迁房屋的建筑面积如何确定？

⑴ 有土地使用证和房屋所有权证，按房屋所有权证登记的建筑面积计算；

⑵ 没有房地产权证和其他合法证件的，由拆迁人委托有资质的专业测绘机构测丈建筑面积。