| 第二章 发展依据
一．发展优势
1．资源优势：西凤村地处平原，面临榕江，土地肥沃，气候宜人，水量充沛，热量丰富，适合发展优质水稻、名优稀特亚热带水果、淡海水养殖、专业化复种蔬菜、特种经济作物和禽畜饲养等高度商业化生产和出口创汇的现代化生态农业，这是西凤村最大的现实优势和潜在优势。
2．交通优势：西凤村距离潮阳中心城区只有18公里，至深汕高速公路海门、田心两个出入口（互通式立交）都只有不到半个小时的路程，到深圳、香港也只有两三个小时的路程，这对西凤农产品的出口提供了便利的交通条件。
3．资金优势：西凤建筑业发达，在外施工队达80多家，大量劳力外出施工，由于潮汕人有浓烈的思乡情结，常回家休假消费。另外，大量的施工企业利润和劳务收入将越来越成为西凤投资和消费资金的来源。
4．市政设施渐趋配套。近年来，西凤村在道路交通、给水排水、电力通信等方面均有较大投入，为该村进一步发展创造了良好的投资环境。
二．制约因素
1．生态农业相对薄弱：西凤村农业产值占全部工农业总产值的比例较大，但其农业生产与“三高”农业相比，还有一定距离，现有的农田生态农业模式较小，生态农业的发展尚有较大的潜力。
2．工业基础差：目前西凤村工业基础较差，全村仅有几家钢铁、铝合金制作家庭作坊及一家纯净水厂，工业产值低，为提高全村工业收入并在发展经济底同时不污染环境和破坏生态，应大力发展生态工业。
西凤村现状建成区用地构成一览表 |
序号 |
代号 |
用地名称 |
2004年: 13300人
|
面积
(公顷) |
比例
(%) |
人均
(平方米) |
1 |
R |
居住用地 |
86.99 |
66.1 |
65.41 |
2 |
C |
公共建筑用地 |
4.23 |
3.2 |
3.18 |
3 |
M |
工业用地 |
2.33 |
1.8 |
1.75 |
4 |
W |
仓储用地 |
/ |
/ |
/ |
5 |
T |
对外交通用地 |
1.21 |
0.9 |
1.75 |
6 |
S |
道路广场用地 |
7.3 |
5.5 |
5.49 |
7 |
U |
市政设施用地 |
0.06 |
0.1 |
0.05 |
8 |
G |
绿化用地 |
29.55 |
22.4 |
22.21 |
合计 |
村建设用地 |
131.67 |
100 |
99 |
9 |
E |
水域和其他用地 |
648.33 |
总计 |
规划区范围用地 |
780 |
|
|
西凤村规划建设用地一览表 |
序号 |
代号 |
用地名称 |
2020年: 18000人
|
面积
(公顷) |
比例
(%) |
人均
(平方米) |
1 |
R |
居住用地 |
93.58 |
52.7 |
51.99 |
2 |
C |
公共建筑用地 |
13.40 |
7.6 |
7.44 |
3 |
M |
工业用地 |
12.63 |
7.1 |
7.02 |
4 |
W |
仓储用地 |
0.77 |
0.4 |
0.43 |
5 |
T |
对外交通用地 |
1.21 |
0.7 |
0.67 |
6 |
S |
道路广场用地 |
23.16 |
13.3 |
12.87 |
7 |
U |
市政设施用地 |
0.32 |
0.2 |
0.18 |
8 |
G |
绿化用地 |
32.49 |
18.3 |
18.05 |
合计 |
村建设用地 |
177.56 |
100 |
98.64 |
9 |
E |
水域和其他用地 |
602.44 |
总计 |
规划区范围用地 |
780 |
|
|
|
